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主要設施

  • 35 間客房
  • 每日客房清潔服務
  • 櫃台服務 (有時間限制)

闔家歡樂

  • 獨立浴室
  • 電視
  • 免费盥洗用品
  • 每日客房服務
  • 免費自助停車

鄰近景點

  • 位於伏見
  • 伏見稻荷大社 (3.5 公里)
  • 東寺 (3.6 公里)
  • 京都塔 (4.6 公里)
  • 東本願寺 (5 公里)
  • 城南宮 (0.4 公里)


商品訊息簡述:



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(中央社記者韋樞台北17日電)台灣房市第2季看屋人潮陸續回籠,整體交易量觸底;土地市場擺脫第1季的低迷,集中在5、6月進行14場土地標售,總銷金額約260億元,相對捷運宅標售底價接近市價而流標。

信義全球資產經理王維宏表示,受到市場景氣影響,標售市場去年開始逐漸轉冷,今年初幾次標售也多半冷清收場。其中尤以捷運共構宅標售首當其衝,北方之星、美河市等標售案輪番上陣,但因標售底價接近市價,標封數寥寥可數。

王維宏指出,商辦、店面標售的情況類似,除了受市場觀望氣氛影響,買方期待更大幅降價是主因,現階段巿場仍處於價格盤整時期,買方對建物標售難有共鳴,寧願私下交易爭取議價空間,也不願依賣方底價貿然出價搶標。

土地標售表現相對較佳,擺脫第一季的低迷,第2季統計下來共標脫土地28.71億元。王維宏舉例,五月中高鐵局標售台中站區土地創高價,每坪單價突破50萬元,投資企業眾多,未來發展可期;高鐵台南站在中研院南分院確定落腳後,也標脫一筆住宅區土地,這筆土地吸引3組標封搶標,溢價率達30%,實屬難得。6月初的國產署眷改土地標售(中區)更出現13標封搶一筆土地,溢價率達40.8%。

王維宏說,今年公告地價大幅上調,地租成本暴增,國產署因應市況調降權利金底價,反應在4月25日的地上權標售結果,台北、台中、台南共4筆土地標脫,顯示即使地租變動增加成本風險,但能以較低價取得精華區或具開發議題土地,仍有吸引力。

國產署打鐵趁熱,將於6月20日推出第二批地上權標售,再加碼釋出中市東區練武段2筆商業區土地,也被看好有機會標脫。

王維宏強調,以今年上半年標售結果來看,標售市場以土地領頭,尤其目前市區大面積精華土地、特定具開發議題土地稀少,更能吸引投資人買下,如高鐵台中站已有多標搶進,熱區效應成功發酵,標脫結果佳;即使是有使用期限、地租成本高的地上權標售,能以相對低於市場行情的價格進入精華區,還是有誘因。1050617

工商時報【黃全興】

教育部主辦2016全國技專校院學生專題製作競賽暨成果展,國立雲林科技大學入圍16件作品、9個類組,獲得10個獎項,並獲得10萬4千元獎金,獲獎數居全國之冠。

榮獲電機群第1名的「封閉園區內非軌道式可程式化自動搬運車」,主要為將系統用於封閉園區內,將公文傳遞、貨物搬運等工作改為自動化,進而取代人工操作,並可透過手機即時規畫路徑,利用Google Maps圖資搭配GPS,結合訊號處理及影像辨識技術,使搬運車能安全閃避障礙物,穩定行駛於車道上。

獲資工通訊群第3名的「無失真之汽車智慧影像系統實驗室內重建技術」作品,已實際架設於LUXGEN M7 TURBO汽車內,蒐集近千萬張行車畫面與無失真資訊;未來將持續累積各國不同路況之行車資料,已持續改善技術之精確度、穩定性及可靠度。

另外,機械與動力機械群第3名之「以磁力換檔之新型自行車後輪轂變速器」,利用3D列印與金屬加工製作技術,提出一個五速內變速機構結合磁性換檔機構的具體化設計方案,與市售的撥鏈式外變速器比較,有著調速確實、頓挫感低、降低磨損、構造簡易以及自行車停動時亦能順利換檔等優勢。

至於設計類群方面,該校亦獲得3個獎項。商品設計群第2名的作品「C:plus小住宿推薦親子兒科診所」,為兒童醫療塑造全新的定位,並為兒童打造專屬的醫療規畫,將兒童就醫時的恐懼轉換成快樂與正向的經驗,使整體醫療流程更順利。

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